بعد عودة البناء في جميع المحافظات خلال أيام.. هل تتوقع انخفاض أسعار العقارات؟

تستعد الحكومة  لإصدار قرارها بشأن عودة البناء بالمحافظات والأحياء والقرى، والتى من المقرر أن تبدأ فى الأول من يوليو القادم، وذلك بعد أن تم البدء بشكل تجريبى ببعض الأحياء منذ الأول من مايو الماضى، حيث من المقرر أن يتم استكمال البناء وفقاً للاشتراطات الجديدة والتى تتضمن أرضى و 4 أدوار بما يتوافق مع عرض الشوارع، بحيث يكون الارتفاع الخاص بالمبانى الواقعة على شوارع بعرض أقل من 8 أمتار مربعة يكون الحد الأقصى للارتفاع بها 10 أمتار، والحد الأقصى للارتفاع بالدور أرضي + دورين.

وفيما يتعلق بالاشتراطات الجديدة لعودة البناء فهى لا تنطبق على القرى بل يتم السماح باستكمال البناء دون التقيد بالشروط الجديدة، بل سيتم التعامل وفقًا للاشتراطات السابقة، خاصة وأنه تم اعتماد المستندات المقدمة لحالات التصالح، كما أنه سيتم السماح باستكمال البناء للحالات الحاصلة على تراخيص بارتفاعات متنوعة بما يتوافق مع الكود الخاص بالبناء،والذى يصدرة المركز القومى لبحوث الإسكان، مع التأكد من السلامة الإنشائية للمبنى، فضلًا عن تفويض محافظ كل إقليم بالسماح بالبناء بارتفاعات متعددة فى الشوراع الحيوية والرئيسية نظرًا للقيمة المالية والأنشطة الموجودة بالشارع، وذلك من خلال إصدار قرار من المحافظة بهذا الشأن.

ويما يتعلق بالمبانى الواقعة على شوارع بعرض من 8 لـ 12 مترًا، يكون الحد الأقصى للارتفاع 13 متراً، والحد الأقصى للارتفاع أرض + 3 أدوار، بينما المبانى الواقعة على شوارع أكبر من 12 مترًا، يكون الحد الأقصى للارتفاع 16 متراً، والحد الأقصى للارتفاع أرضي + 4 أدوار، كما يصل الارتفاع الأقصى لسقف البدروم 1.2 متر من الصفر المعمارى.

 

اترك تعليقًا

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

eXTReMe Tracker